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Charmanter Villen in Lonay
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CHF2'500'000

8.5 Zimmer · 261 m²

8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lonay

1027 Lonay(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter Villen in Lonay

In Lonay, im Herzen eines begehrten Wohnviertels, präsentiert Midas Properties SA exklusiv eine freistehende Villa, die sich über mehrere Ebenen auf einem 963 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erstreckt.

Die Architektur mit mehreren Ebenen verstärkt das Licht und die Aussicht in der gesamten Villa: im Erdgeschoss öffnet sich eine voll ausgestattete Küche zum Esszimmer und verlängert den Wohnbereich natürlich nach draußen; in der oberen Ebene bietet das Wohnzimmer einen Blick auf den mit Palmen und Olivenbäumen bepflanzten Garten und öffnet sich zu den Alpen für eine friedliche Atmosphäre.

Die Schlafbereiche umfassen vier Schlafzimmer und ein Büro, mit einer separaten Master-Suite, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet. In der unteren Ebene bietet eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Küche und eigenem Eingang eine seltene Flexibilität: sie kann an das Haupthaus angeschlossen oder vollständig unabhängig genutzt werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Alle Fenster in der Villa wurden kürzlich durch Dreifachverglasung ersetzt und es wurden gerade Solarpanele installiert.

Drei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1967
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'500'000
Preis pro m²
CHF 9'579
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Standort

1027 Lonay

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

55 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Noa POLLI

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