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Wohnen mit Charme im historischen Dorfkern von Losone – 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof und Parkplatz
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CHF265'000

2 Zimmer · 55 m²

2 Zimmer Einfamilienhaus in Losone

6616 Losone(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Wohnen mit Charme im historischen Dorfkern von Losone – 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof und Parkplatz

Wohnen mit Charme im historischen Dorfkern von Losone – 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof und Parkplatz

Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Losone, wo die traditionelle Tessiner Architektur auf modernen Wohnkomfort trifft, erwartet Sie diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten historischen Hauses und überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet.

Ein besonderes Highlight ist der Innenhof – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Lesen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine echte Seltenheit mitten im historischen Ortskern.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Außenparkplatz, der sich nur rund 100 Meter vom Haus entfernt befindet – ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Lage.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem eignet sich die Immobilie auch als Zweitwohnsitz.

Highlights auf einen Blick

✓ 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
✓ Privater Innenhof mit ca. 72 m²
✓ Privater Außenparkplatz inklusive
✓ Historisches Gebäude, renoviert in den Jahren 1994 und 2024
✓ Gepflegter Zustand
✓ Eigene Waschküche
✓ Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✓ Als Zweitwohnsitz nutzbar
✓ Ideal als Eigenheim, Ferienwohnung oder Investition.

Eine Immobilie, die den authentischen Charme eines historischen Tessiner Dorfkerns mit dem Komfort des modernen Wohnens verbindet.

Kontaktieren Sie uns für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
13.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Virtuelle Besichtigung
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Ebenerdig

Preis

Kaufpreis
CHF 265'000
Preis pro m²
CHF 4'818
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Standort

6616 Losone

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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