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Losone - Einfamilienhaus im Ortskern
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CHF950'000

5 Zimmer

5 Zimmer Einfamilienhaus in Losone

6616 Losone(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Losone - Einfamilienhaus im Ortskern

Situata in una zona tranquilla e caratteristica, proponiamo una casa indipendente completamente ristrutturata nel suggestivo nucleo di Losone. Labitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali: al piano principale si trovano la cucina e il soggiorno con accesso diretto al cortile interno e la lavanderia, mentre al piano inferiore è presente un ampio spazio adibito a cantina/multifunzionale. Al piano superiore si trovano le camere da letto e i servizi.

La proprietà comprende inoltre un appartamento annesso e indipendente, attualmente affittato, che rappresenta uninteressante fonte di reddito stabile.

Possibiltà di acquistare al prezzo di CHF 100.000.- due box separati con annessi due posti auto esterni.

Eine flexible Lösung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit unabhängigen Räumen suchen

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Veröffentlicht am
16.06.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 950'000
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Standort

6616 Losone

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Arcagni Claudio

Consulente immobiliare

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