742'000
10.5 Zimmer Einfamilienhaus in Luchsingen
CHF742'000
Beschreibung
Haus mit Einliegerwohnung und Praxis/Atelier/Lager
Stilvoll, grosszügig und naturnah wohnen
WE-FACTS
- Südausrichtung, zentral, ruhig, Bahnhofsnähe
- Schöne Dachwohnung, Jahr 2017 Kernsaniert, Einliegerwohnung, Atelier / Werkstatt / Lager
- Garten, Terrasse, Dachbalkon, Cheminée, angenehme Treppen, Designküche
- 2 Gargenboxen, auf separatem Grundstück, neben dem Haus, kann dazugekauft werden für CHF 48'000.-
Keine Dienstbarkeiten
Passt für:
Paare, Familien und Leute aus der Region Zürich (Umnutzung zum Renditeobjekt möglich)
KLARTEXT: Sonnig, zentral gelegen, hochwertig gebaut, Potenzial für 3 Wohnungen
Interessiert? JETZT anrufen: 076 513 80 21
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 384 m²
- Zimmer
- 10.5
- Baujahr
- 1930
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 18.11.2025
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 742'000
- Preis pro m²
- CHF 2'473
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Standort
8775 Luchsingen
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Quartier
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63 %
ESTV · 2026
CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe25 dBTag
25dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
16 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
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ID: 28955Ref: 5003942.4587227