140'000
CHF140'000
In den Bergen von Ludiano, zwischen Sonne und Natur in ruhiger Lage mit offenem Blick auf die Landschaft, bieten wir ein Rustico an, das auf 2 Ebenen unterteilt ist und 55 m² pro Ebene misst, mit der Möglichkeit, das Volumen zu erhöhen. Das Rustico kann in eine zweite Wohnung umgewandelt werden, benötigt jedoch eine Renovierung. Es ist mit dem Auto mindestens 9 Monate im Jahr über eine private Straße erreichbar und nur für Anwohner zugänglich. Ideal als Ferienhaus.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: zu renovieren
Bäder / Duschen: -
Heizung: --
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 6km
Schulen: Schule in Giornico, 20km
Geschäfte: Denner / Coop / Apotheke / Bank, 10km
Der Angebotspreis liegt 55.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 140'000
CHF 315'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6721 Ludiano
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Biagio Modica
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