1'190'000
6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Grindelwald
CHF1'190'000
Beschreibung
Ein rustikales Hideaway wie im Bilderbuch (als Airbnb nutzbar)
Als Airbnb erfolgreich genutzt.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort hoch über dem Alltag! Dieses charmante 5.5-Zimmer-Haushälfte vereint auf einzigartige Weise den zeitlosen Charakter eines historischen Bergbauernhauses mit dem Komfort modernster hochwertiger Wohnkultur. Oberhalb von Burglauenen gelegen, nur sieben Fahrminuten über eine idyllische Bergstrasse erreichbar, erwartet Sie hier ein echtes Hideaway mit spektakulärer Aussicht auf die majestätische Bergwelt von Grindelwald.
Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten – von Handwerkstradition, alpiner Klarheit und stilvoller Erneuerung. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und die offene Küche mit moderner Kochzeile wie auch altem saniertem Holzofen bilden das Herzstück des Hauses, das sowohl für entspannte Abende wie auch für gesellige Momente geschaffen wurde. Zwei moderne Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie vier helle Schlafzimmer im Ober- und Untergeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort – ob als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz.
Ein besonderes Highlight ist der grossflächige Aussenbereich mit Garten, Terrassenflächen und zwei privaten Parkplätzen. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und unverbaubare Panoramablicke – der perfekte Ort zum Durchatmen und Auftanken.
Dank durchdachter Renovierung wurde die ursprüngliche Bausubstanz liebevoll erhalten und gleichzeitig mit hochwertiger Technik, neuen Fenstern und Fussbodenheizung ausgestattet. Sie wohnen hier authentisch und dennoch auf dem neuesten Stand.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig wie die Region selbst: Ob als Feriendomizil für unvergessliche Bergtage, als festes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung oder als attraktive Investition – das Chalet wurde bereits erfolgreich als Airbnb mit einem Nettoeinkommen nach Kosten von rund CHF 60’000 pro Jahr betrieben.
Ein Ort, der inspiriert, erdet und begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Juwel wartet darauf, entdeckt zu werden!
Highlights:
- Wohnfläche: 143 m² verteilt auf 2 Etagen
- Räumlichkeiten: 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer
- Grundstücksgrösse: 956 m²
- Baujahr: 1750, liebevoll erhalten und modernisiert
Besondere Merkmale:
- Atemberaubender Bergblick auf das Wetterhorn
- Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende
- Moderne, geräumige Küche mit Spülmaschine und Kochinsel
- Viel Platz im Garten für entspannte Momente
- Parkplätze vorhanden
Die Lage in Grindelwald ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Im Sommer geniessen Sie viele Sonnenstunden, während die Wintermonate perfekt für gemütliche Abende am Kamin sind. Die ruhige Umgebung macht dieses Chalet zu einem wahren Rückzugsort.
Erleben Sie das einzigartige Gefühl, in einem Stück Schweizer Geschichte zu leben, umgeben von der atemberaubenden Natur des Berner Oberlands. Dieses Chalet ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Kommen Sie vorbei. Herzlichst, Ihr Casa Bene Team aus Interlaken
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 956 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1750
- Veröffentlicht am
- 27.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 8'322
Standort
Schindelbodenweg 28 3816 Grindelwald
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe31 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







