250'000
4.5 Zimmer Rustico in Capriasca
CHF250'000
Beschreibung
CAPRIASCA - RUSTIKALES HÄUSCHEN MIT BAUGENEHMIGUNG ZUM VERKAUF
Im Kern von Lugaggia (Capriasca) verkaufen wir ein rustikales Häuschen mit bereits vorbereitetem Projekt und Baugenehmigung, ideal für diejenigen, die eine wunderschöne Wohnung mit modernen und funktionalen Räumen von etwa 160 m² realisieren möchten.
Das Projekt wird durch einen Garten von 98 m² abgerundet, der nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt ist.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Studierzimmer
- Waschküche/Technikraum
- Badezimmer mit Dusche
1. Stock:
- Drei Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche
2. Stock:
- Offene Küche
- Gästebadezimmer
Verkaufspreis: CHF 250'000.00
Eine ideale Gelegenheit als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung.
Die Bilder und die Anordnung der Möbel haben rein indicativen Charakter.
Auf Anfrage: Projektpläne.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Rustico
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 250'000
Standort
Piazza Lavatoio 2 6953 Capriasca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026