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Ein Paradiesischer Winkel
Esszimmer - Holzwand, Fliesenboden, Herd
Garten - Blick auf die Berge, Waldblick, Zaun, Rasen, Ländliche Aussicht
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Strukturierte Wand, Fliesenboden, Balkendecke
Fliesenboden - Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Holzwand, Herd, Keller
Garten - Blick auf die Berge, Rasen, Ländliche Aussicht
Zimmer / Schlafzimmer - Holzwand, Strukturierte Wand, Vertäfelungswand
Garten - Blick auf die Berge, Zaun, Rasen, Ländliche Aussicht
Garten - Zaun, Rasen, Ländliche Aussicht

CHF190'000

3.5 Zimmer · 74 m²

3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugaggia

Gola di Lago, 6953 Lugaggia

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Paradiesischer Winkel

Situato in cima alla Val Capriasca, affacciato sulla suggestiva torbiera di Gola di Lago a circa 900 metri di altitudine, questo caratteristico rustico si trova in un contesto naturalistico unico, immerso nella tranquillità e baciato dal sole.

A soli pochi minuti dal centro di Tesserete, vivace centro della Capriasca con negozi, ristoranti e servizi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di vacanza: perfetta per le giornate estive all’insegna del relax nella natura, ma anche per romantici weekend invernali, riscaldati dal fascino del camino a legna.

La proprietà, a cui si accede facilmente in auto percorrendo una strada sempre curata e pulita anche nelle stagioni più fredde, è la porzione di edificio delimitata nelle immagini dalle linee blu e dispone di spazi così organizzati: il piano terra è completamente dedicato alla zona giorno, impreziosita da un grande camino performante e un bagno con vasca, mentre al piano superiore troviamo la camera padronale con balcone, una camera singola e una comoda terza camera mansardata, che potrebbe essere adibita a studio, locale hobby o ampio locale per gli ospiti.

Completano la proprietà un ampio spazio in terra battuta in comune con le altre due adiacenti, dove è possibile parcheggiare fino a sei vetture, ma soprattutto il meraviglioso giardino panoramico e una zona boschiva.

Fornita di acqua potabile ed elettricità, questa proprietà può essere vissuta comodamente in ogni stagione dell’anno.
Il riscaldamento è garantito sia dal fascino del camino a legna, sia da radiatori elettrici, per il massimo comfort.
L’ampio spazio esterno permette di parcheggiare facilmente.

Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera un rifugio dal fascino autentico, con ampi spazi esterni e una vista incantevole, che regala emozioni uniche in ogni stagione: la soluzione ideale per chi sogna natura, tranquillità e tradizione.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
17.09.2025
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
5'099 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1960
Veröffentlicht am
18.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Hebebühne
Rampe

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 190'000
Preis pro m²
CHF 2'568
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Standort

Gola di Lago 6953 Lugaggia

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe14 dBTag
14dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

6 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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