1'890'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Lugaggia
CHF1'890'000
Beschreibung
Lugaggia: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
In Lugaggia, eingebettet in die grüne Landschaft von Capriasca, nur 10 Autominuten von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 200 m² in hervorragendem Zustand und mit allen Annehmlichkeiten zum Verkauf.
Das Haus besteht aus einem Eingang in eine große Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, einer modernen Küche mit Vorratsraum und bequemem Zugang zum Garten mit automatischer Bewässerung und einer fantastischen Jacuzzi.
Im Obergeschoss finden wir den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem geräumigen Einzelzimmer und einem kürzlich renovierten Badezimmer.
Im Halbuntergeschoss finden wir einen modernen Weinkeller mit großer Weinkeller, den Waschraum, ein Fitnessstudio mit Dampfbad und Dusche und einen Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2001
- Veröffentlicht am
- 23.05.2024
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'890'000
- Preis pro m²
- CHF 8'591
Standort
6953 Lugaggia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026