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Moderne Villa im historischen Zentrum von Lugano
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4.5 Zimmer Villa in Lugano

via Peri, 6900 Lugano

CHF4'450'000

299 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne Villa im historischen Zentrum von Lugano

Im Herzen des historischen und fußgängerfreundlichen Zentrums von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri, bieten wir eine unabhängige Stadtvilla von 299 m² an, die durch eine zeitgenössische Architektur aus Glas und Stahl gekennzeichnet ist.

Die auf zwei Ebenen entwickelte Villa bietet helle Räume und große offene Bereiche, die leicht personalisiert werden können, um eine exklusive moderne Residenz zu schaffen.

Das Highlight der Immobilie ist der private Dachgarten von etwa 119 m², eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Außenbereich von etwa 40 m².

Zwei Keller vervollständigen die Immobilie. Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage sind separat für CHF 360'000 erhältlich..

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Eine einzigartige Immobilie für diejenigen, die eine moderne, unabhängige und ruhige Villa in einer der exklusivsten Lagen von Lugano suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
119 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2012
Veröffentlicht am
05.08.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'450'000
Preis pro m²
CHF 14'883

Marktumfeld

Preis 78.7% über dem Median

Dieses InseratCHF 4'450'000

81% günstigerMedian CHF 2'490'00018% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.2%
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Standort

via Peri 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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