4.5 Zimmer Villa in Lugano
4'450'000
299 m²
Beschreibung
Moderne Villa im historischen Zentrum von Lugano
Im Herzen des historischen und fußgängerfreundlichen Zentrums von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri, bieten wir eine unabhängige Stadtvilla von 299 m² an, die durch eine zeitgenössische Architektur aus Glas und Stahl gekennzeichnet ist.
Die auf zwei Ebenen entwickelte Villa bietet helle Räume und große offene Bereiche, die leicht personalisiert werden können, um eine exklusive moderne Residenz zu schaffen.
Das Highlight der Immobilie ist der private Dachgarten von etwa 119 m², eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Außenbereich von etwa 40 m².
Zwei Keller vervollständigen die Immobilie. Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage sind separat für CHF 360'000 erhältlich..
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Eine einzigartige Immobilie für diejenigen, die eine moderne, unabhängige und ruhige Villa in einer der exklusivsten Lagen von Lugano suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 299 m²
- Grundstücksfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 05.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'450'000
- Preis pro m²
- CHF 14'883
Marktumfeld
Preis 78.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 4'450'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
via Peri 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














