4'700'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
CHF4'700'000
Beschreibung
Villa mit hochwertigem Design zu errichten!
In Lugano, im Stadtteil der blauen Zone von Lugano, befindet sich eine Villa, die zu errichten ist und auf eine Aussicht hinausgeht, die vom Wald Vira, seinem kleinen Dorf, und dem panoramischen Luganersee bis hin zu einzigartigen Positionen in einem kleinen Wohnviertel reicht, auf einer Sackgasse umgeben von idyllischer Ruhe, sowie dem vorgeschlagenen Kunstprojekt, mit jedem erdenklichen Komfort, in jedem Detail studiert, um Harmonie zu schaffen und eine wunderschöne Melodie von Räumen und Details zu spielen, die ein Meisterwerk zum Leben erwecken. Die Villa verfügt über einen großen Zugang mit bereits vorhandenen 3 überdachten Parkplätzen, die von dem imposanten Eingang von über 4 Metern überragt werden, der uns bereits den majestätischen Eingang mit einer Wendeltreppe zeigt, die in ihrem Herzen den verglasten Aufzug mit 4 Etagen integriert, der uns zum ersten Stock bringt, wo wir 4 verfügbare Zimmer finden, die nach Bedarf eingerichtet werden können, mit entsprechenden Badezimmern und Garderoben, und wenn wir noch eine Etage höher steigen, finden wir die imposante Suite mit über 50 Quadratmetern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Whirlpool-Badewanne, einem Salon und einer Terrasse mit Blick auf Lugano. Wenn wir zu den unteren Etagen hinabsteigen, finden wir die große Garage mit Platz für 5 Autos, auf demselben Niveau, getrennt durch eine Glaswand, das Fitnessstudio mit Seeblick und einer Deckenhöhe von 4 Metern, mit Möglichkeit zur Installation von jedem Fitnesszubehör, sowie einer eventuellen Sauna, und immer auf demselben Niveau eine Wohnung, die für jeden Bedarf zur Verfügung steht, und wenn wir noch eine Etage tiefer steigen, finden wir ein wunderschönes Grotto mit einer klimatisierten Weinkeller, einem Billardtisch, einer Bar und auch hier mit Ausgang zum Garten und panoramischem Blick. Das Hauptmerkmal der Villa bleibt der wunderbare Übergang vom Wohnzimmer zum Pool, der einen einzigartigen Blick in seiner Art bietet, mit den wunderschönen terrassierten Gärten! Alle Innenausstattungen und Möbel werden nach den Bedürfnissen des Auftraggebers personalisiert, betreut von Innenarchitekten und spezialisiertem Personal des internen Stabs unseres Studios.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 12.12.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'700'000
- Preis pro m²
- CHF 11'750
Standort
Savosa 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











