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Villa mit hochwertigem Design zu errichten!
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CHF4'700'000

7.5 Zimmer · 400 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano

Savosa, 6900 Lugano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa mit hochwertigem Design zu errichten!

In Lugano, im Stadtteil der blauen Zone von Lugano, befindet sich eine Villa, die zu errichten ist und auf eine Aussicht hinausgeht, die vom Wald Vira, seinem kleinen Dorf, und dem panoramischen Luganersee bis hin zu einzigartigen Positionen in einem kleinen Wohnviertel reicht, auf einer Sackgasse umgeben von idyllischer Ruhe, sowie dem vorgeschlagenen Kunstprojekt, mit jedem erdenklichen Komfort, in jedem Detail studiert, um Harmonie zu schaffen und eine wunderschöne Melodie von Räumen und Details zu spielen, die ein Meisterwerk zum Leben erwecken. Die Villa verfügt über einen großen Zugang mit bereits vorhandenen 3 überdachten Parkplätzen, die von dem imposanten Eingang von über 4 Metern überragt werden, der uns bereits den majestätischen Eingang mit einer Wendeltreppe zeigt, die in ihrem Herzen den verglasten Aufzug mit 4 Etagen integriert, der uns zum ersten Stock bringt, wo wir 4 verfügbare Zimmer finden, die nach Bedarf eingerichtet werden können, mit entsprechenden Badezimmern und Garderoben, und wenn wir noch eine Etage höher steigen, finden wir die imposante Suite mit über 50 Quadratmetern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Whirlpool-Badewanne, einem Salon und einer Terrasse mit Blick auf Lugano. Wenn wir zu den unteren Etagen hinabsteigen, finden wir die große Garage mit Platz für 5 Autos, auf demselben Niveau, getrennt durch eine Glaswand, das Fitnessstudio mit Seeblick und einer Deckenhöhe von 4 Metern, mit Möglichkeit zur Installation von jedem Fitnesszubehör, sowie einer eventuellen Sauna, und immer auf demselben Niveau eine Wohnung, die für jeden Bedarf zur Verfügung steht, und wenn wir noch eine Etage tiefer steigen, finden wir ein wunderschönes Grotto mit einer klimatisierten Weinkeller, einem Billardtisch, einer Bar und auch hier mit Ausgang zum Garten und panoramischem Blick. Das Hauptmerkmal der Villa bleibt der wunderbare Übergang vom Wohnzimmer zum Pool, der einen einzigartigen Blick in seiner Art bietet, mit den wunderschönen terrassierten Gärten! Alle Innenausstattungen und Möbel werden nach den Bedürfnissen des Auftraggebers personalisiert, betreut von Innenarchitekten und spezialisiertem Personal des internen Stabs unseres Studios.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
7.5
Veröffentlicht am
12.12.2025

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 4'700'000
Preis pro m²
CHF 11'750
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Standort

Savosa 6900 Lugano

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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