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Elegantes Landhaus mit Pool und romantischer Seeblick
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Preis auf Anfrage

9.5 Zimmer · 657 m²

9.5 Zimmer Villa in Massagno

Via al Roccolo, 6900 Massagno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes Landhaus mit Pool und romantischer Seeblick

Elegante Villa in Massagno mit Seeblick.
In einer privilegierten Lage in Massagno gelegen, bietet diese prächtige Villa einen bezaubernden Blick auf den Luganer See und die Stadt. Geräumig und raffiniert, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Wohnräume suchen.

Tagesbereich:
Der Haupteingang führt zu einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch eine Essbereich ideal für Empfänge und gesellige Momente bereichert wird. Die bewohnbare Küche ist großzügig und gut ausgestattet, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und Abendessen in Gesellschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer spektakulären Panoramaterrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Blicks.
Auf dieser Ebene finden wir außerdem ein Studio, ein Gästebad und einen praktischen Raum, der als Garderobe dient.

Schlafbereich:
Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man zum Schlafbereich, wo das Hauptschlafzimmer eine Oase der Ruhe darstellt, ausgestattet mit einem en-suite-Bad mit Whirlpool und Dusche.
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, vervollständigen diese Ebene. Auch hier bietet eine zweite Panoramaterrasse einen malerischen Winkel mit Blick, während ein Waschraum die praktische Verwaltung des Hauses erleichtert.

Das Erdgeschoss:
Beherbergt eine Art zweite Wohnung, perfekt, um Gästen oder dem Servicepersonal Unabhängigkeit zu gewährleisten. Dieser Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, ein Studio und
ein vollständiges Badezimmer.

Zusätzliche Räume und Zugänglichkeit:
Ein mehrzweckiger Raum ist direkt mit der Garage verbunden, die sowohl über eine interne Treppe als auch durch einen elektrischen Stuhl, der als Aufzug dient, zugänglich ist, was maximale Bequemlichkeit gewährleistet.
Diese Villa stellt eine exklusive Residenz dar, perfekt für diejenigen, die in einer eleganten und geräumigen Umgebung leben möchten.

Für Informationen oder Besuche:
aline@immolifeticino.ch
076 438 28 17

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
852 m²
Zimmer
9.5
Baujahr
1990
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Via al Roccolo 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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