4'650'000
6.5 Zimmer Villa in Lugano
CHF4'650'000
Beschreibung
Elegante mediterrane Villa mit Swimmingpool, Poolhaus & spektakulärer Seesicht zum Verkauf in Lugano-Pugerna
Inmitten von Natur und Ruhe bietet diese herrschaftliche Villa einen stilvollen Rückzugsort mit Privacy und Komfort, nur unweit von Lugano entfernt. Das grosszügige Grundstück bietet einen herrlichen Seeblick sowie vielseitige Innen- und Aussenbereiche für jede Jahreszeit. Der beheizte Swimmingpool, das attraktive Poolhaus mit Sauna, Fitness und Lounge mit Aussenküche und Kamin schaffen die Atmosphäre eines exklusiven privaten Resorts. Eine charmante Residenz, ideal für alle, die jeden Tag wie Ferien erleben möchten.
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 2'829 m²
- Zimmer
- 6.5
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'650'000
- Preis pro m²
- CHF 20'667
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 269% über dem Median .
Dieses InseratCHF 4'650'000
CHF 1'260'000
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER