3'400'000
CHF3'400'000
In Lugano, in der Via Longhena, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend auf dem Hügel, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine elegante Villa von etwa 450 m² mit privatem Garten und atemberaubender Panoramaview auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf an.
Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Ebenen, alle mit internem Aufzug verbunden, und bietet große, helle Räume, viel Privatsphäre und hochwertige Ausstattung im klassischen Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Gästebad.
Die erste Etage ist der Herrschaftssuite gewidmet, mit einem Studierzimmer und einer Maßanfertigungsbibliothek, einem Doppelzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, einer geräumigen Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem en-suite-Badezimmer, sowie Maßanfertigungsregalen und einem ausgestatteten Garderobenraum.
Die unterste Ebene bietet ein zweites Wohnzimmer/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dampfdusche, eine Waschküche und einen Weinkeller.
Zur Liegenschaft gehören ein Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus und weitere Außenparkplätze auf dem Eingangsplatz.
Eine exklusive Residenz für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und Seeblick in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und dem Civico Hospital entfernt suchen.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
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6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026