1'295'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
CHF1'295'000
Beschreibung
Sonnige, geräumige, unabhängige Villa mit zwei Wohnungen, 3,5 Zi, Terrasse, Garten
Ort Canobbio,
nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt,
in bequemer, sonniger Lage, mit allen nützlichen Dienstleistungen,
geräumige, unabhängige Villa, auf zwei Ebenen verteilt,
bestehend aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang, 3,5 Zi, mit Terrasse, Garten,
wohl gepflegt, von ausgezeichneter Qualität, 2014 renoviert.
Möglichkeit zur Erweiterung.
Im Eingangsbereich eigene Parkplätze.
Ideal für große Familien.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 28.11.2025
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 474 m²
- Zimmer
- 7
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 6'475
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'295'000
CHF 1'190'000
Median
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Standort
Lugano 6900 Lugano
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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