1'990'000
6 Zimmer Villa in Lugano
CHF1'990'000
Beschreibung
Ruhe, atemberaubende Aussicht, eigenständiges Haus mit bebaubarem Grundstück
Montagnola, Collina D' Oro,
nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt,
In einer Wohnlage von hohem Wert,
mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge,
Eigenständiges Haus mit Terrasse, auf zwei Ebenen verteilt,
mit bebaubarem Grundstück, 776 m²,
mit der Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern,
oder eine neue, elegante, moderne Villa zu bauen, 405 m², große Fensterflächen,
große, helle Innenräume,
mit Swimmingpool und Terrasse.
Genehmigtes Projekt mit bereits erteilter Baugenehmigung.
Verfügbar sofort
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel. 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 25.03.2026
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 776 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 13'267
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 67.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'190'000
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Standort
Lugano 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06
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