1'800'000
9.5 Zimmer Villa in Lugano
CHF1'800'000
Beschreibung
Sonnige, ruhige, geräumige Villa mit Garten, Pool
Lugano- Carabbia,
Wohngebiet,
in ruhiger, sonniger, verkehrsgünstiger Lage, im Grünen, mit Panoramablick,
nur wenige Minuten vom Ufer des Paradiso-Sees und dem Stadtzentrum von Lugano entfernt,
Geräumige Villa mit großer Terrasse, Veranda, Pool, Garten
mit Grillplatz, Geräteraum. Grotte.
Helles, mit großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, sechs Zimmern, zwei Küchen, Sauna, Waschküche, Technikraum, Wärmepumpe,
Für Gäste oder Mehrfachnutzung, Apartment mit separatem Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Accessoires.
Im Eingangsbereich, mit Fernbedienungs-Kette, vier private Parkplätze
und ein dreifach geschlossener Garage mit Schwingtor.
- Funktionsfähige Solarpanele auf dem Dach, die Ausstattung ist von hoher Qualität,
- verfügbar sofort- auch als Zweitwohnsitz-
- Ideal für den Kauf für eine große Familie-
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 19.09.2025
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 907 m²
- Zimmer
- 9.5
- Zuletzt renoviert
- 1991
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- Preis pro m²
- CHF 5'143
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 47.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'800'000
CHF 3'450'000
Median
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Standort
Lugano 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06
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