1'980'000
10 Zimmer Villa in Lugano
CHF1'980'000
Beschreibung
Sonnige, ruhige, elegante, moderne, geräumige Villa mit Garten
Ort Cadempino,
Wohngebiet, ruhig,
in sonniger Lage,
nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt,
mit allen notwendigen Dienstleistungen,
Elegante Villa,
erbaut 2017, mit hochwertigen Materialien,
gut gepflegt, auf zwei Ebenen, plus dem Untergeschoss, geräumig, hell, mit großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, sechs Zimmern, drei ausgestatteten und accessorisierten Küchen.
Ebener Garten mit Beleuchtung, automatischer Bewässerung, Grillbereich, Geräteraum, Garagenplatz und vier Autoparkplätze
Die Ausstattung ist modern, elegant, Video-Gegensprechanlage auf allen Ebenen, zentrale Staubsaugeranlage, Photovoltaik-Panel, Klimaanlage, Panzertüren, Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung.
Ideal für den Kauf für eine große Familie
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'980'000
- Preis pro m²
- CHF 7'071
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 34.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'980'000
CHF 3'020'000
Median
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Standort
Lugano 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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