3'400'000
6.5 Zimmer Villa in Lugano
CHF3'400'000
Beschreibung
Elegantes Wohnhaus mit Seeblick und privatem Garten
In Lugano, in der Via Longhena, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend auf dem Hügel, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine elegante Villa von etwa 450 m² mit privatem Garten und atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf an.
Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Ebenen, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet große, helle Räume, viel Privatsphäre und hochwertige Ausstattung im klassischen Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Gästebad besteht.
Die erste Etage ist vollständig der Hauptwohnung gewidmet, mit einem Studierzimmer und einer maßgefertigten Bibliothek, einem Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, einer geräumigen Kleiderkammer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, sowie maßgefertigte Einbauschränke und ein ausgestatteter Garderobenraum.
Die unterste Ebene beherbergt ein zweites Wohnzimmer/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dampfdusche, eine Waschküche und einen Weinkeller.
Zur Liegenschaft gehören ein Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zur Villa und weitere Außenparkplätze auf dem Eingangspiazza.
Eine exklusive Residenz für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und Seeblick in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem städtischen Krankenhaus suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'400'000
- Preis pro m²
- CHF 7'556
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'400'000
CHF 3'600'000
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













