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Elegantes Wohnhaus mit Seeblick und privatem Garten
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CHF3'400'000

6.5 Zimmer · 450 m²

6.5 Zimmer Villa in Lugano

6900 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes Wohnhaus mit Seeblick und privatem Garten

In Lugano, in der Via Longhena, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend auf dem Hügel, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine elegante Villa von etwa 450 m² mit privatem Garten und atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf an.

Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Ebenen, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet große, helle Räume, viel Privatsphäre und hochwertige Ausstattung im klassischen Stil.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Gästebad besteht.

Die erste Etage ist vollständig der Hauptwohnung gewidmet, mit einem Studierzimmer und einer maßgefertigten Bibliothek, einem Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, einer geräumigen Kleiderkammer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, sowie maßgefertigte Einbauschränke und ein ausgestatteter Garderobenraum.

Die unterste Ebene beherbergt ein zweites Wohnzimmer/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dampfdusche, eine Waschküche und einen Weinkeller.

Zur Liegenschaft gehören ein Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zur Villa und weitere Außenparkplätze auf dem Eingangspiazza.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und Seeblick in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem städtischen Krankenhaus suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 3'400'000
Preis pro m²
CHF 7'556

Marktumfeld

Stand 04. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 5.6% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 3'400'000

CHF 3'600'000

Median

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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

6900 Lugano

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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