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Casa / Villa in vendita a Massagno
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Preis auf Anfrage

9.5 Zimmer · 572 m²

9.5 Zimmer Villa in Massagno

Via al Roccolo 28, 6900 Massagno

Beschreibung

Casa / Villa in vendita a Massagno

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di

lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da

stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con

ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e

due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire

il massimo comfort.

A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a

cantine e 3 posti auto.

RIF. 3036

Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of

luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors,

characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space

atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6

bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality

materials and finishes to ensure maximum comfort.

The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra

spaces used as cellars, and 3 parking spaces.

REF. 3036

Video

youtube.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
30.10.2026
Wohnfläche
572 m²
Zimmer
9.5
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Via al Roccolo 28 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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