1'150'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
CHF1'150'000
Beschreibung
Komfortables, unabhängiges Landhaus mit Veranda, Terrasse und Garten
Ort Bedano,
nur zehn Minuten von der Stadt Lugano entfernt,
in ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage,
komfortables Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Veranda und privatem Garten,
bestehend aus,
Erdgeschoss mit Eingang, Vestibül, Garderobe, Bad, großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, eingerichteter Küche und Accessoires.
Schlafebenen mit Flur, beleuchtet von der Glasdachkonstruktion, Doppelzimmer mit Bad, Wanne, zwei Zimmern, Bad mit Dusche, praktischem Garderobenraum.
Halbuntergeschoss, mit Flur, Mehrzweckraum, Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, Schutzraum.
Im privaten Eingangsbereich zwei Parkplätze und eine komfortable Garage mit 16,50 m², verschlossen mit Schwingtür.
Die Ausführungen sind von hoher Qualität, die Immobilie ist gut gepflegt.
- Verfügbar und sofort bewohnbar-
Weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 03.10.2025
- Wohnfläche
- 255 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2002
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 4'510
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 23.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 1'500'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
Lugano 6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026