7 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
1'295'000
200 m²
Beschreibung
Sonnige, geräumige, eigenständiges Haus mit zwei Wohnungen, 3,5 Zi, Terrasse, Garten
Ort Canobbio,
nur fünf Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt,
in einer praktischen, sonnigen Lage, mit allen notwendigen Dienstleistungen,
geräumiges eigenständiges Haus, auf zwei Ebenen verteilt,
bestehend aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang, 3,5 Zi, mit Terrasse, Garten,
wohl gepflegt, von ausgezeichneter Qualität, renoviert im Jahr 2014.
Möglichkeit zur Erweiterung.
Im Eingangsbereich des Anwesens befinden sich bequeme Parkplätze.
Ideal für den Kauf einer großen Familie.
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 28.11.2025
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 474 m²
- Zimmer
- 7
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 6'475
Marktumfeld
Preis 4% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'295'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06