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Sonnige, ruhige, geräumige Villa mit Garten, Pool
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9.5 Zimmer Villa in Lugano

6900 Lugano

CHF1'800'000

350 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Sonnige, ruhige, geräumige Villa mit Garten, Pool

Lugano- Carabbia,

Wohngebiet,

in ruhiger, sonniger, gut erschlossener Lage, im Grünen, mit Panoramablick,

nur wenige Minuten vom Ufer des Paradiso-Sees und dem Stadtzentrum von Lugano entfernt,

Geräumige Villa mit großer Terrasse, Veranda, Pool, Garten

mit Grillplatz, Geräteraum. Grotte.

Helles, mit großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, sechs Zimmern, zwei ausgestatteten Küchen, Sauna, Waschküche, Technikraum, Wärmepumpe,

Für Gäste oder Mehrfachnutzung, Apartment mit separatem Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, ausgestatteter Küche und Accessoires.

Im Eingangsbereich, mit ferngesteuerter Kette, vier private Autoparkplätze

und ein dreifach geschlossener Garage mit Schwingtür.

  • Funktionsfähige Solarpanele auf dem Dach, die Ausführungen sind von hoher Qualität,
  • verfügbar sofort- auch als Zweitwohnsitz-
  • Idealer Kauf für eine große Familie-

Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
19.09.2025
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Zimmer
9.5
Zuletzt renoviert
1991
Veröffentlicht am
06.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'800'000
Preis pro m²
CHF 5'143

Marktumfeld

Preis 54.7% unter dem Median

Dieses InseratCHF 1'800'000

Median CHF 3'975'000100% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.2%
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 74 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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