5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
1'150'000
255 m²
Beschreibung
Komfortables Einfamilienhaus mit Veranda, Terrasse und Garten
Ort Bedano,
nur zehn Minuten von der Stadt Lugano entfernt,
komfortables Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Veranda und privatem Garten,
bestehend aus
Erdgeschoss mit Eingang, Vorraum, Garderobe, Bad, großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, eingerichteter Küche und Accessoire.
Schlafebenen mit Flur, beleuchtet von der Glasdecke, Doppelzimmer mit Bad, Wanne, zwei Zimmern, Bad mit Dusche, praktischem Garderobenraum.
Souterrain, mit Flur, Mehrzweckraum, Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, Schutzraum.
Im privaten Eingangsbereich zwei Parkplätze und eine komfortable Garage von 16,50 m², geschlossen mit einer Klapptür.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität, die Immobilie ist gut gepflegt.
- Verfügbar und sofort bewohnbar-
Weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 03.10.2025
- Wohnfläche
- 255 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2002
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 4'510
Marktumfeld
Preis 22% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'150'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06