10 Zimmer Villa in Lugano
1'980'000
280 m²
Beschreibung
Sonnige, ruhige, elegante, moderne, geräumige Villa mit Garten
Ort Cadempino,
Wohngebiet, ruhig,
in sonniger Lage,
nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt,
mit allen notwendigen Dienstleistungen,
Elegante Villa,
erbaut 2017, mit hochwertigen Materialien,
gut gepflegt, auf zwei Ebenen, plus Erdgeschoss, geräumig, hell, mit großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, sechs Zimmern, drei Küchen, möbliert und ausgestattet.
Ebener Garten mit Beleuchtung, automatischer Bewässerung, Grillbereich, Geräteraum, Garagenplatz und vier Autostellplätzen
Die Ausstattung ist modern, elegant, Video-Gegensprechanlage auf allen Ebenen, zentrale Staubsaugeranlage, Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, Panzertüren, Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung.
Ideal für den Kauf für eine große Familie
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'980'000
- Preis pro m²
- CHF 7'071
Marktumfeld
Preis 32% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'980'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06