3'500'000
9 Zimmer Villa in Lugano
CHF3'500'000
Beschreibung
Villa aus der Epoche von unvergleichlicher Schönheit, zwei Schritte entfernt von Lugano
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa aus der Epoche zu valorisieren, indem sie ihre distinktivsten und einzigartigsten Elemente hervorruft und die Historizität, die Kunst und den Charme des Kulturerbes unseres Territoriums wiederherstellt.
Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen sowie das Untergeschoss und verfügt über 1 Apartment pro Etage.
Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für eine neue Garage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 774 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1931
- Veröffentlicht am
- 03.07.2026
Ausstattung
Balkon
Ruhige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- Preis pro m²
- CHF 9'722
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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