5'990'000
10 Zimmer Villa in Lugano
CHF5'990'000
Beschreibung
LUGANO SEEBLICK - EXKLUSIVES LUXUS
In dominanter Lage mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee, bietet diese Villa von etwa 700 m² eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im exklusivsten Luxus leben möchten.
Geräumige Räume, helle, raffinierte Umgebungen, ein eleganter und zeitloser architektonischer Stil machen diese Residenz zu einer Rarität auf dem Markt.
Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten.
Die Verhandlung wird streng vertraulich geführt.
Hauptmerkmale
- Etwa 700 m² Wohnfläche
- Panoramablick auf den See
- Große Innen- und Außenräume
- Maximale Diskretion und Privatsphäre
- Vertrauliche Verhandlung, nur auf Anfrage
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 700 m²
- Zimmer
- 10
- Veröffentlicht am
- 17.11.2025
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'990'000
- Preis pro m²
- CHF 8'557
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 39.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 5'990'000
CHF 4'290'000
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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