5'970'000
11 Zimmer Villa in Lugano
CHF5'970'000
Beschreibung
Elegante, komplett renovierte Villa in Lugano mit Whirlpool auf der Dachterrasse zu verkaufen
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, im Zentrum von Lugano in ruhiger und leicht erhöhter Lage zu wohnen, wird Sie diese zum Verkauf stehende, historische Villa begeistern. Dieses herrliche Objekt wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet höchsten Wohnkomfort: grosszügige Raumaufteilung, Lift, Panoramaterrasse und Whirlpool auf dem Dach. Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Eleganz und Komfort in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum suchen.
HIGHLIGHTS
- 1 Garagenplatz & 5 Aussenparkplätze
- Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar
- Infrastrukturen & Dienstleistungen bequem erreichbar
- Ideal für Familien
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 323 m²
- Grundstücksfläche
- 307 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1890
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
Aussicht
Lift
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'970'000
- Preis pro m²
- CHF 18'483
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefon
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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