1'345'000
7.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Lugnorre
CHF1'345'000
Beschreibung
Villa Pignon mit Südausrichtung "Le Clos du Vully"
PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in Lugnorre
Was, wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet, Leben einhauchen?
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 7,5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt.
Mit über 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.
Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einem grünen und friedlichen Umfeld. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu personalisieren.
ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA A
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein Büro
- Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit
- Ein Abstellraum/Lagerraum unter der Treppe
- Eine offene Küche mit einem angenehmen Wohnzimmer
1. Obergeschoss:
- Ein Verteilerbereich
- Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
-4 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat
- Ein Badezimmer
AUßENBEREICHE
- Eine angenehme Terrasse
- Ein privater Garten
- Ein Balkon
- Ein gemeinsamer Technikraum in der Villa B
PARKPLÄTZE
- Zwei überdachte Parkplätze
- Ein Außenparkplatz
Zugewiesene Budgets:
Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'345'000
- Preis pro m²
- CHF 8'459
Standort
Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'889 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026