1'245'000
6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Lugnorre
CHF1'245'000
Beschreibung
Angrenzende Villa 6.5 Zimmer
PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in Lugnorre
Und wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen Leben einhauchen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet?
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6.5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur zwei Schritte vom Murtensee entfernt.
Mit über 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.
Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.
ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA B
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen
- Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit
- Ein Abstellraum/Lagerraum
- Ein Abstellraum unter der Treppe
- Eine offene Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem angenehmen Garten mit Terrasse
1. Obergeschoss:
- Ein Verteilerbereich
- Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat
- Ein Badezimmer
- Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschrankes.
Außenbereiche:
- Eine angenehme Terrasse
- Ein privater Garten
- Ein Balkon
Parkplätze:
- Zwei überdachte Parkplätze
Zugewiesene Budgets:
Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.
Parkett CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 01.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'245'000
- Preis pro m²
- CHF 7'281
Standort
Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'889 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026