1'580'000
5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugnorre
CHF1'580'000
Beschreibung
Schöne Villa mit Blick auf den See und die Berge
Ideal gelegen in einer privilegierten ländlichen Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, bietet diese Familienvilla einen friedlichen und harmonischen Lebensraum. Nur 12 Minuten von der Autobahn und 400 Meter vom Bushalt entfernt, verbindet sie perfekt Ruhe und Erreichbarkeit, um den Bedürfnissen aller zu entsprechen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Unteres Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Garage, die von innen zugänglich ist, mit automatischer Tür
- Waschküche
- Keller
- Gästetoilette
- Abstellraum
Oberes Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Massivholzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro / verfügbar 11m2
- Dusche mit WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Wissenswert:
- Das Haus wird ab dem 1. September 2027 verfügbar sein.
- Das Grundstück wurde geteilt und ein eingeschossiges Wohnhaus wird von den aktuellen Eigentümern in Hanglage gebaut. Bau mit begrüntem Flachdach, das den zukünftigen Käufern maximalen Freiraum und Aussicht lässt,.
- Das Dach ist seit 2020 mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.
- Der finnische Holzofen NunnaUuni wurde 2019 installiert.
- Die Fenster und Dachfenster wurden 2019 ersetzt.
- Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und bietet Stauraum.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 718 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1979
- Veröffentlicht am
- 20.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 8'316
Standort
Route de la Crausa 31 1789 Lugnorre
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
46% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'889 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026