6'950'000
8 Zimmer Villa in Lutry
CHF6'950'000
Beschreibung
Lutry: Außergewöhnliches Anwesen mit 8 Zimmern und Panoramablick auf den See
Außergewöhnliche Villa in Lutry: Unvergleichlicher Blick auf den See und die Alpen
Ein seltenes Anwesen, in dem Eleganz und Serenität vor einer atemberaubenden Kulisse vereint sind. Die vollständig renovierte Villa mit 440 m² erstreckt sich über ein baumgesäumtes Grundstück von 1'527 m², nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Kamin, Gaggenau-Küche, privates Kino: Jeder Raum atmet Raffinesse.
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine Elternsuite mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Jacuzzi.
Außerhalb bietet eine Panoramaterrasse, ein geschützter Garten, ein Doppelgarage und ein automatisches Tor dieses außergewöhnliche Ambiente.
Eine seltene Adresse, konzipiert für Liebhaber von Ruhe, Licht und unvergleichlichem Blick.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 440 m²
- Zimmer
- 8
- Veröffentlicht am
- 17.07.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'950'000
- Preis pro m²
- CHF 15'795
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 6'950'000
CHF 5'475'000
Median
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Standort
1095 Lutry
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 124869Ref: IC-LUT-LI-23-26