CHF8'900'000
13 Zimmer · 470 m²
CHF8'900'000
13 Zimmer · 470 m²
1095 Lutry(PLZ-Gebiet)
Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet diese prächtige Villa eine seltene Lebensumgebung, in der absolute Ruhe, erhaltene Natur und grandioses Panorama perfekt kombiniert sind.
Dominierend über den Genfersee und die Alpen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, am Ende einer privaten Straße, umgeben von Weinbergen und Wald. Hier wird jeder Moment in Harmonie mit der Natur erlebt, während man nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten Zentrum von Lutry entfernt ist. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Genf nur 40 Minuten entfernt.
Erstellt im Jahr 1999 und sorgfältig gepflegt, bezaubert diese Villa mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihren großzügigen Räumen. Mit etwa 470 m² Wohnfläche (bei einer Nutzfläche von etwa 650 m²) erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über 13 Räume, darunter 6 geräumige Schlafzimmer.
Die hohen Decken, das allgegenwärtige natürliche Licht und die großen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, während die mehreren Terrassen und die Galerie einladen, die atemberaubende Aussicht voll auszukosten.
Konzipiert für Empfänge, verfügt die Villa über große Empfangsräume, die zum Außenbereich hin offen sind - ein idealer Rahmen für gesellige Momente, private Veranstaltungen oder einfach nur die Freude, Familie und Freunde zu empfangen.
Indem sie Intimität, Komfort und Prestige verbindet, verkörpert diese seltene Immobilie die Kunst des Lebens in Lutry: zwischen Natur, Eleganz und Serenität, nur wenige Minuten vom Herzen der Waadtländer Riviera entfernt.
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 38 Personen im Quartier.
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Bardiya Louie