1'500'000
5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Lutry
CHF1'500'000
Beschreibung
Zweizimmer-Villa in La Conversion, Lutry
Gelegen in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft am Rande eines Waldes und neben dem Fluss Lutryve, genießt diese Villa eine privilegierte Lage. Das 1.547 m² große Grundstück bietet einen magnifischen Außenbereich, ideal als Spielplatz für Kinder und ein wahres Refugium der Ruhe für die ganze Familie.
Erbaut im Jahr 1989 und renoviert im Jahr 2005, bezaubert diese Doppelhaushälfte mit etwa 140 m² Wohnfläche mit ihrer warmen und einladenden Atmosphäre.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was optimalen Komfort für eine Familie bietet.
Die Außenbereiche umfassen einen südlich ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und direkten Zugang zum Wald, sodass Sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll und ganz genießen können.
Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1'547 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2005
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- Preis pro m²
- CHF 10'714
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'500'000
CHF 1'507'500
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Standort
1095 Lutry
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Garance LABBE
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ID: 260932Ref: 87306198