1'690'000
CHF1'690'000
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Luzern-Littau wurde 2009 erbaut und bietet 194 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 6.5 Zimmer, praktische Nebenräume und zwei Geschosse. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein modernes Zuhause mit viel Platz, ruhiger Lage und guter Alltagstauglichkeit suchen.
Der grosse, offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zur schönen, gepflegten Terrasse. Die offene Küche überzeugt mit repräsentativer Kochinsel, Granitabdeckung, viel Stauraum und Platz für einen Esstisch.
Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht im Obergeschoss attraktives Ausbaupotenzial, beispielsweise durch die Umgestaltung eines Zimmers in eine Galerie.
Die modernen Nassbereiche sind komfortabel ausgestattet und umfassen ein Bad/Dusche/WC sowie eine Dusche/WC. Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Reduit sowie Technik- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Der Aussenbereich bietet eine gemütliche Terrasse mit Grünfläche sowie eine zusätzliche Sitzplatzmöglichkeit beim Eingangsbereich. Die ruhige Lage an der kleinen Emme schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zur Natur.
Zwei Einstellhallenplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00178
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6014 Luzern
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 27 Personen im Quartier.
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Thomas Mohenski