2'790'000
11 Zimmer Einfamilienhaus in Luzern
CHF2'790'000
Beschreibung
5.47 Hektaren Freiheit. Ein aussergewöhnliches Anwesen mit rund 900 m² Nutzfläche
Wie viel Platz braucht ein Zuhause? 300 m²? 1'000 m²? Oder vielleicht 54'725 m² Land, rund 900 m² Nutzfläche, mehrere grosszügige Räume und genügend Freiraum, um ein ganz eigenes Lebens- oder Nutzungskonzept zu verwirklichen?
Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Wolhusen LU richtet sich an Menschen und Gemeinschaften, für die ein klassisches Einfamilienhaus schlicht zu klein gedacht ist.
Das historische Gebäude wurde vor 1900 erstellt und in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Heute stehen rund 900 m² Nutzfläche über vier Etagen zur Verfügung. Dieses Anwesen kann für ganz unterschiedliche Lebensmodelle und Konzepte interessant sein.
Natürlich für eine Grossfamilie oder mehrere Generationen, die gemeinsam leben möchten und trotzdem ausreichend Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Aber ebenso für Menschen, die bewusst ausserhalb klassischer Wohnformen denken:
- Mehrgenerationen- oder Grossfamilien
- Wohngemeinschaften und Gruppengemeinschaften
- gemeinschaftliche Wohnformen
- spirituelle oder religiöse Gemeinschaften
- Kloster- oder Ordensgemeinschaften
- Seminar-, Retreat- oder Bildungsangebote
- Vereine und soziale Organisationen
- Menschen mit grosszügigem Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten
- Tier- und Hundetrainer oder hundebezogene Konzepte
- Atelier-, Kreativ- oder Handwerksprojekte
- private Freizeit- und Gemeinschaftskonzepte
Welche Nutzungen konkret möglich sind, ist jeweils im Rahmen der geltenden Bau-, Nutzungs- und Bewilligungsvorschriften zu prüfen. Aber genau darin liegt der Reiz dieser Liegenschaft. Sie bietet eine Ausgangslage, aus der etwas Aussergewöhnliches entstehen kann.
Das Gebäude bietet weit mehr als klassische Wohnräume. Insgesamt stehen zahlreiche Zimmer, mehrere Badezimmer und WC-Anlagen, zwei Küchen sowie eine ehemalige Restaurantküche zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen lassen sich dadurch sehr unterschiedlich organisieren. Private Wohnbereiche können mit Gemeinschaftsflächen kombiniert werden. Gäste können untergebracht werden, Arbeitsplätze entstehen oder grössere Gruppen zusammenkommen. Ob Wohnen, Arbeiten, Gemeinschaft, Freizeit oder eine Kombination daraus, die bestehende Infrastruktur bietet eine ungewöhnliche Basis.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.
Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren?
Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 54'725 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'790'000
- Preis pro m²
- CHF 9'300
Standort
6001 Luzern
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













