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WOHNTRAUM MIT PRIVATER WELLNESSOASE - VOLLER LEBENSQUALITÄT
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6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Luzern

staffelnrain 5, 6015 Luzern

CHF1'650'000

172 m²

Beschreibung

WOHNTRAUM MIT PRIVATER WELLNESSOASE - VOLLER LEBENSQUALITÄT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Reussbühl!

Diese attraktive 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte vereint grosszügiges Wohnen, eine fantastische Raumaufteilung und ein ganz besonderes Highlight: Ihren eigenen privaten Wellnessbereich! Auf beeindruckenden 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Wohnatmosphäre begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Entspannen auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Ein echtes Highlight ist der hauseigene SPA-Bereich! Geniessen Sie wohltuende Stunden in Ihrer privaten Sauna und erleben Sie anschliessend die belebende Frische des eigenen Kaltwasserbeckens. Hier wird Wellness zum festen Bestandteil Ihres Alltags - ganz ohne Anfahrtsweg und unabhängig von Öffnungszeiten.
Auch im Aussenbereich hat diese Liegenschaft einiges zu bieten: Der sonnige Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, unbeschwerte Stunden mit der Familie oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft - hier schaffen Sie Erinnerungen.
Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Garagenbox sowie ein Luftschutzkeller runden das attraktive Raumangebot ab.

Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:

  • lichtdurchflutet mit fantastischer Raumaufteilung
  • grosszügige 172 m² Wohnfläche
  • sonniger Garten zum entspannen und geniessen
  • exklusiver privater SPA-Bereich mit Sauna und Kaltwasserbecken
  • Zwei Nasszellen 2x Dusche und 1xBad
  • eigene Garagenbox
  • zusätzlicher Luftschutzkeller
  • grosser Wohnbereich
  • und viele weitere Besonderheiten...

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Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1982
Veröffentlicht am
05.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 9'593

Marktumfeld

Typische Dauer am Markt
9 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
1.6%
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Standort

staffelnrain 5 6015 Luzern

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

145 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NOSOS
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 1'406 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Manuele Mascaro

Geschäftsführer & Immobilienexperte

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