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Hier ist Platz für Ihre Träume
Bild 2
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Zimmer 1, OG
Bad, OG
Zimmer 4, EG
Garten
Terrasse gedeckt
Terrasse offen
Aussenansicht, Gartensitzplatz/Terrasse
Aussenansicht, Terrasse offen

CHF1'780'000

8 Zimmer · 195 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Madetswil

Balmwiesenstrasse 9, 8322 Madetswil

Beschreibung

Hier ist Platz für Ihre Träume

Grosszügiges Einfamilienhaus an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur
An der Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil erwartet Sie ein vielseitiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage, der grosszügige Garten und weitläufige Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Grünen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch:

  • 8 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
  • Grosszügiger Garten und einladende Terrassen (offen und gedeckt) für gesellige Stunden
  • Ruhige Lage mit viel Grün und hoher Privatsphäre
  • Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie fünf Aussenabstellplätze
  • Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Spacieuse maison individuelle bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature
Au 9 Balmwiesenstrasse à Madetswil, une maison individuelle polyvalente de 8 pièces vous attend, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le quartier résidentiel calme, le grand jardin et les vastes terrasses offrent les conditions idéales pour un cadre de vie serein et intime. Que ce soit pour des soirées d'été conviviales entre amis ou des moments de détente au vert, cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduit par :

  • 8 pièces offrant beaucoup d'espace pour toute la famille
  • Un jardin spacieux et des terrasses accueillantes (ouvertes et couvertes) pour des moments conviviaux
  • Un emplacement calme, entouré de verdure et offrant une grande intimité
  • Un garage pouvant accueillir cinq véhicules ainsi que cinq places de stationnement extérieures
  • Un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement indépendant

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Spacious single-family home in a perfect location between the city and nature
At Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil, a versatile 8-room single-family home awaits you, offering plenty of space for the whole family. The quiet residential neighborhood, the spacious garden, and the expansive terraces create the ideal conditions for a relaxing home with plenty of privacy. Whether it's social summer evenings with friends or cozy moments surrounded by nature--this property offers numerous possibilities and stands out for:

  • 8 rooms with plenty of space for the whole family
  • Spacious garden and inviting terraces (open and covered) for social gatherings
  • Quiet location with plenty of greenery and a high degree of privacy
  • A garage with space for five vehicles, plus five outdoor parking spaces
  • Potential for expansion, including the option to create a granny flat

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
883 m²
Zimmer
8
Baujahr
1969
Veröffentlicht am
17.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'780'000
Preis pro m²
CHF 9'128
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Standort

Balmwiesenstrasse 9 8322 Madetswil

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Quartier

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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