1'590'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Madetswil
CHF1'590'000
Neubauprojekt·immosell.avendo.ch
Beschreibung
5.5-Zi. Doppelhaushälfte mit Garten in Madetswil - Neubau 2026
Energieeffizientes Wohnen in ruhiger, grüner Lage: Diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Madetswil bietet ca. 142 m² Nettowohnfläche, eine 15 m² Terrasse und einen sonnigen Garten auf einem Grundstück von ca. 255 m². Geplanter Neubau 2027 mit klarer Architektur und grossen Fensterfronten - hell, komfortabel und nachhaltig.
Highlights
- 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer plus separates Gäste-WC
- Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Grosse Fensterfronten, viel Tageslicht, moderner Innenausbau
- Keller/Technik ca. 30 m²
- Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach - energieeffizient und zukunftssicher
- Sonniger Garten in ruhiger Dorflage
Lage & Distanzen
- Bahnhof Rikon ca. 3.8 km (S-Bahn-Anschluss)
- A53/Anschluss Uster ca. 7.2 km
- Flughafen Zürich ca. 19 km
- Einkauf, Schulen und Naherholung in kurzer Distanz (Pfäffikon ZH, Pfäffikersee)
Preis & Bezug
- Kaufpreis: CHF 1'590'000
- Bezug: nach Vereinbarung
Ein Zuhause für alle, die Wert auf modernes Design, viel Licht und nachhaltige Technik legen - in naturnaher Lage von Madetswil.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 11'197
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 1'612'500
Median
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Standort
Oberdorfstrasse 18 8322 Madetswil
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marco Burn
Marco Burn
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