985'000
5.5 Zimmer Bauernhaus in Madiswil
CHF985'000
Beschreibung
Tradition trifft Raum für Neues: Charaktervolles 5.5-Zimmer Bauernhaus
Dieses charmante Bauernhaus verbindet traditionellen Charakter mit grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sichtbare Holzelemente, gemütliche Wohnräume und die typische Architektur verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet der weitläufige Dachstock viel Potenzial für individuelle Ideen und zukünftige Projekte. Ein Zuhause für alle, die das Ursprüngliche schätzen und Raum für ihre eigenen Vorstellungen suchen.
Lassen Sie sich von den folgenden Highlights überzeugen:
- 160 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer
- Einladender Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit traditionellem Holzcharakter, einem Cheminéeofen und angrenzender Küche
- Offene Küche mit einladender Theke und viel Arbeitsfläche
- Mehrere geräumige Zimmer verteilt auf zwei Etagen
- Zwei Badezimmer mit insgesamt einer Dusche und einer Dusch-Badewanne
- Reduzierte Raumhöhe von rund 1.90 m im Obergeschoss
- Grosszügiger Dachstock eröffnet attraktives Potenzial für individuelle Ausbauideen
- Zusätzlicher Allzweckraum schafft wertvolle Nutz- und Abstellfläche
- Eigene Werkstatt bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys
- Beeindruckender Gewölbekeller im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
- Gemütlicher Aussenbereich mit überdachtem Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Garagen- sowie zwei Aussenplätze runden das Angebot ab
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Grundstücksfläche
- 697 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1800
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 985'000
Standort
Oberdorfstrasse 12 4934 Madiswil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carlo Brog