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Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.
Traumhafte Liegenschaft mit Raum für Familie und Gemeinschaft.
Bild 3
Der gedeckte Sitzplatz lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Das Grosszügiges und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon - ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich.
Die helle zeitlose Küche bietet viel Stauraum und einen praktischen Esstisch.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Der grosszügige Carport mit Vorplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Voll funktionsfähige Schmiede/ Werkstatt mit stabilem Arbeitsplatz, gut belüftet und bereit für individuelle Nutzung.
Mehrgenerationenhaus: wo Leben, Arbeiten und Gemeinschaft sich begegnen.
Von oben erkennt man den grosszügigen Garten mit viel Umschwung.
Grosszügig mit tollem Garten.

CHF1'595'000

9.5 Zimmer · 277 m²

9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Märstetten

8560 Märstetten(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.

Willkommen im schönen Märstetten.

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, grosser Werkstatt und vielseitigem Grundstück - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe und individuelle Projekte.

In zentraler Lage und mit grosszügigem Grundstück präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsdomizil oder Kapitalanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Neben der Hauptwohnung steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Grosseltern oder als Mietobjekt eignet.

Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die für Handwerksbetriebe, Hobbybastler oder zur gewerblichen Nutzung optimale Voraussetzungen schafft. Auch ein Umbau zu weiteren Wohn- oder Arbeitsräumen wäre denkbar.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Park- und Freiflächen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder zusätzlichen Bauplatz.

Einige Besonderheiten

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Gedeckter Sitzplatz im Garten
  • Fantastisch grosser Garten für Familie und Kinder
  • Grundstück mit viel Umschwung
  • Werkstatt/ Schmiede vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage
  • Viele weiteren Highlights erwarten Sie vor Ort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Welcome to beautiful Märstetten.

Residential house with granny apartment, large workshop and versatile plot - ideal for multi-generational living, business and individual projects.

Centrally located and with a spacious plot of land, this versatile home offers numerous possibilities. Whether as a multi-generational home, a place to live and work or a capital investment - there are no limits to your creativity here.

The house offers plenty of space for the whole family on several levels. In addition to the main apartment, there is a separate granny apartment, which is ideal for adult children, grandparents or as a rental property.

Another highlight is the spacious workshop, which provides ideal conditions for craft businesses, hobbyists or commercial use. Conversion into additional living or working space would also be conceivable.

The spacious plot not only offers ample parking and open spaces, but also numerous design options for gardening enthusiasts, keeping animals or additional building space.

Some special features

Light-flooded rooms
Covered seating area in the garden
Fantastic large garden for family and children
Plot with lots of surrounding land
Workshop/smithy with versatile uses
Good transport connections & central location
Many other highlights await you on site.

Take advantage of this unique opportunity in Märstetten.

Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague Team

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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
1'269 m²
Zimmer
9.5
Baujahr
1953
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
27.06.2025

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'595'000
Preis pro m²
CHF 5'758
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8560 Märstetten

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 86 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Francesco Arena

Francesco Arena

Vorsitzender der Geschäftsleitung

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