1'000'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Magden
CHF1'000'000
Beschreibung
Idyllisches Haus ideal für einen 1 bis 2 Personenhaushalt
An ruhiger Lage und dennoch zentral liegt dieses kleine aber feine freistehende EFH mit angrenzendem Pärklein direkt am schönen Wintersingerbach mit ca. 108m2 Wohnfläche sowie einem pflegeleichten, privaten Garten.
Das helle, freundliche und offene Wohnerlebnis mit freier Aussicht über Wiesen, Wälder und Felder mit viel Privatsphäre bietet ideale Voraussetzungen für 1-2 Personen, die ein hochwertiges Haus mit Ruhe und Aussicht zu schätzen wissen.
Durch die dennoch zentrale Lage ist dieses Haus ebenso als Altersresidenz bestens geeignet, um die Pensionierung entspannt geniessen zu können.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 311 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 10.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'000'000
- Preis pro m²
- CHF 9'259
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'000'000
CHF 870'000
Median
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Standort
Wintersingerstrasse 28A 4312 Magden
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
George Haenggi
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