5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Magden

Beschrieb

Reiheneckhaus mit optimalem Grundriss

Das Reiheneckhaus an der Magdalenastrasse 48 bietet auf rund 150 m² Wohnfläche fünf Zimmer, viel Licht und eine offene Raumaufteilung, die im Alltag genau das Richtige für Familien ist.

Als Eckhaus profitiert die Liegenschaft von zusätzlichen Fenstern und damit von viel Tageslicht und einer sonnigen Ausrichtung. Die Räume wirken hell und grosszügig, die Wohnbereiche gehen offen ineinander über. Der Ausbaustandard ist gut, das Haus ist gepflegt und bereit zum Einzug. Baujahr ist 1999. Der ausgebaute Dachstock schafft zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenso der grosszügige Keller mit Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst 222 m². Es bietet Raum für Garten, Sitzplatz und Spiel im Freien, ohne den Pflegeaufwand eines grossen Umschwungs. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz sind vorhanden.

Mikrolage
Magdalenastrasse 48 liegt in einem Wohnquartier, das ruhig und für Kinder gut geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Bushaltestelle sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nachbarschaft ist von Familien geprägt, die Lage im Ort wird als sehr gut bis gut eingestuft.

Makrolage
Magden liegt im Fricktal im Kanton Aargau, zwischen Rheinfelden und dem Raum Basel. Die Gemeinde verbindet dörfliches Wohnen mit kurzen Wegen in die Region: Rheinfelden und Basel sind mit Auto und öffentlichem Verkehr gut erreichbar, ebenso die Autobahn. Wer im Grünen wohnen und trotzdem pendeln möchte, findet hier eine gute Balance.

Auf einen Blick

Reiheneckhaus, Baujahr 1999

• 5 Zimmer, ca. 150 m² Nettowohnfläche
• Grundstück 222 m²
• Ausgebauter Dachstock
• 1 Tiefgaragenplatz, 1 Aussenparkplatz
• Heller, offener Grundriss, sonnige Lage

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.