595'000
CHF595'000
Wir verkaufen in Maggia ein tessinisch renoviertes Haus mit 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind, mit 2,5 und 3,5 Duplexwohnungen im Herzen des Ortskerns, mit kleinem Garten, Portikus und überdachter Terrasse.
Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum von Maggia und einer großen kommunalen Parkplatzfläche entfernt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin, WC-Bad, Doppelzimmer und kleines Studio. Äußere Keller.
WOHNUNG IM OBERGESCHOSS: Außentreppe, Terrasse, äußere Keller, Eingang, Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, WC-Bad, ZWEITE ETAGE: Innentreppe, Flur, Einzelzimmer, Doppelzimmer. Äußere Keller.
AUßEN: Kleiner Rasengarten
Die Wohnungen sind unabhängig und können zu einer Einheit umgebaut werden.
Verfügbarkeit: gemäß Mietverträgen.
Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)
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Ein typisches Inserat bleibt rund 3 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
La Caraa d’Masc’Ida 9 6673 Maggia
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99% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026