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Haus mit 2 Wohnungen in Maggia
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CHF595'000

5.5 Zimmer · 223 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Maggia

La Caraa d’Masc’Ida 9, 6673 Maggia

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Haus mit 2 Wohnungen in Maggia

Wir verkaufen in Maggia ein tessinisch renoviertes Haus mit 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind, mit 2,5 und 3,5 Duplexwohnungen im Herzen des Ortskerns, mit kleinem Garten, Portikus und überdachter Terrasse.

Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum von Maggia und einer großen kommunalen Parkplatzfläche entfernt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Küche und Kamin, WC-Bad, Doppelzimmer und kleines Studio. Äußere Keller.

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS: Außentreppe, Terrasse, äußere Keller, Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küche und großem Kamin, WC-Bad, ZWEITE ETAGE: Innentreppe, Flur, Einzelzimmer, Doppelzimmer. Äußere Keller.

AUßEN: kleiner Rasengarten

Die Wohnungen sind unabhängig und können zu einer Einheit umgebaut werden.

Verfügbarkeit: gemäß Mietverträgen.

Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
138 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2003
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 595'000
Preis pro m²
CHF 2'668
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Standort

La Caraa d’Masc’Ida 9 6673 Maggia

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

99% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

4G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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