595'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Maggia
CHF595'000
Beschreibung
Haus mit 2 Wohnungen in Maggia
Wir verkaufen in Maggia ein tessinisch renoviertes Haus mit 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind, mit 2,5 und 3,5 Duplexwohnungen im Herzen des Ortskerns, mit kleinem Garten, Portikus und überdachter Terrasse.
Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum von Maggia und einer großen kommunalen Parkplatzfläche entfernt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Küche und Kamin, WC-Bad, Doppelzimmer und kleines Studio. Äußere Keller.
WOHNUNG IM OBERGESCHOSS: Außentreppe, Terrasse, äußere Keller, Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küche und großem Kamin, WC-Bad, ZWEITE ETAGE: Innentreppe, Flur, Einzelzimmer, Doppelzimmer. Äußere Keller.
AUßEN: kleiner Rasengarten
Die Wohnungen sind unabhängig und können zu einer Einheit umgebaut werden.
Verfügbarkeit: gemäß Mietverträgen.
Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 223 m²
- Grundstücksfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2003
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 2'668
Standort
La Caraa d’Masc’Ida 9 6673 Maggia
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
99% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
4G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








