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Verbringen Sie Ihren Urlaub in diesem kleinen Paradies
Per le tue grigliate
Un piccolo paradiso
Piccola ma bella
Calda zona living
Per scaldarsi il cuore
Terrazza in piode
Terrazza soleggiata

CHF320'000

2 Zimmer · 48 m²

2 Zimmer Einfamilienhaus in Piandera Paese

Auf Anfrage 1, 6959 Piandera Paese

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Verbringen Sie Ihren Urlaub in diesem kleinen Paradies

Schönes, renoviertes Häuschen mit Geschmack in einer sehr sonnigen Ecke des Val Colla.

Dieses interessante Objekt erstreckt sich über eine Etage. Nach Betreten des Eingangs finden wir den Wohnbereich, der zur komplett neuen und mit allen Annehmlichkeiten ausgestatteten Küche führt. Eine Wand trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, in dem ein französisches Bett steht. Hinter der Küche finden wir das ebenfalls renovierte und geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit einer großen Dusche.

Das Haus wird mit einer brandneuen Pellet-Heizung beheizt, die über eine App ferngesteuert werden kann. Wenn man durch die Haustür geht, findet man einen separaten Raum, der als Waschküche dient. Das Haus ist von einem bescheidenen, sehr sonnigen Garten umgeben. Dieser besteht aus einem Teil Rasen und einem Teil Pflaster, auf dem ein Grill liegt, um die Sommersaison optimal zu genießen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • großer Garten
  • sehr sonnig
  • Möglichkeit der Erweiterung
  • optimale Sonnenausrichtung
  • primäre oder sekundäre Residenz

Diese Wohnlösung kann sowohl als primäre als auch als sekundäre Residenz erworben werden. Das Angebot wird abgerundet durch einen großen, historischen Keller. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Öffentliche Parkplätze sind immer 10 Meter von der Wohnung entfernt verfügbar.

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
48 m²
Grundstücksfläche
125 m²
Zimmer
2
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 320'000
Preis pro m²
CHF 6'667
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Standort

Auf Anfrage 1 6959 Piandera Paese

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NSW
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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