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Rustikales Steinhaus im Ortskern
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CHF690'000

6.5 Zimmer · 214 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Curtina

6959 Curtina(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Rustikales Steinhaus im Ortskern

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit Charakter, gelegen im malerischen Dorf Curtina. Das historische Steinhaus, das sich über 3 Etagen erstreckt, bietet eine authentische und reiche Bergatmosphäre, verfügbar sofort.Hauptmerkmale des Objekts:

  • Historisches Steinhaus: ein Mehrparteienhaus mit Fenstern, Holzläden und Steinernen Stufen, die zum Eingang führen, in einem Bergkontext von großer Schönheit.
  • Große Innenräume: die Zimmer verfügen über Holzböden, weiße Wände und suggestive sichtbare Dachbalken an der Decke, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
  • Außenbereich: ein schöner separater Garten, um die umliegende Natur zu genießen.

Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend, fern vom Verkehrslärm. Im Sommer profitiert die Gegend von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Verbindung zu den wichtigsten Dienstleistungen, während die Privatsphäre eines Bergdorfs gewahrt bleibt.Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der tessinischen Natur leben möchten, in einem authentischen und ruhigen Kontext, ohne auf den Komfort eines geräumigen Hauses zu verzichten. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
18.05.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 690'000
Preis pro m²
CHF 3'224
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Standort

6959 Curtina

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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