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Ein Ferienrefugium mit Weitblick - Erholung zu jeder Jahreszeit
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CHF1'845'000

5.5 Zimmer · 179 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Chur

7026 Chur(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ein Ferienrefugium mit Weitblick - Erholung zu jeder Jahreszeit

In sonniger Südhanglage von Maladers erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit beeindruckender Bergsicht und viel Raum für erholsame Ferientage. Die ruhige Umgebung, die grosszügigen Wohnbereiche und die Panoramaterrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Wochenenden und gemeinsame Ferien mit Familie und Freunden.

Die grossen Fensterfronten holen die Bündner Bergwelt ins Haus. An kühleren Tagen sorgt das Naturstein-Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre.

Die vielseitig nutzbaren Nebenräume im Eingangsgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wellness- und Fitnessoase mit eigener Sauna. Die geschützte, überdachte Terrasse lädt zudem zur Einrichtung eines Whirlpools ein.

Eine detaillierte Liste sämtlicher Renovationen und Erneuerungen stellen wir Ihnen gerne mit der Verkaufsdokumentation zu.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Attraktive Skigebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
  • Vielseitig nutzbare Nebenräume
  • Sonnige Südhanglage mit beeindruckender Bergsicht
  • Grosszügige Panoramaterrasse, teilweise überdacht
  • Gemütliches Naturstein-Cheminée
  • Zwei Autostellplätze inklusive

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1966
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'845'000
Preis pro m²
CHF 10'307
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Standort

7026 Chur

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

99% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'874 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.9 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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