1'845'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Chur
CHF1'845'000
Beschreibung
Ein Ferienrefugium mit Weitblick - Erholung zu jeder Jahreszeit
In sonniger Südhanglage von Maladers erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit beeindruckender Bergsicht und viel Raum für erholsame Ferientage. Die ruhige Umgebung, die grosszügigen Wohnbereiche und die Panoramaterrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Wochenenden und gemeinsame Ferien mit Familie und Freunden.
Die grossen Fensterfronten holen die Bündner Bergwelt ins Haus. An kühleren Tagen sorgt das Naturstein-Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre.
Die vielseitig nutzbaren Nebenräume im Eingangsgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wellness- und Fitnessoase mit eigener Sauna. Die geschützte, überdachte Terrasse lädt zudem zur Einrichtung eines Whirlpools ein.
Eine detaillierte Liste sämtlicher Renovationen und Erneuerungen stellen wir Ihnen gerne mit der Verkaufsdokumentation zu.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Attraktive Skigebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
- Vielseitig nutzbare Nebenräume
- Sonnige Südhanglage mit beeindruckender Bergsicht
- Grosszügige Panoramaterrasse, teilweise überdacht
- Gemütliches Naturstein-Cheminée
- Zwei Autostellplätze inklusive
Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!
Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstücksfläche
- 478 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1966
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'845'000
- Preis pro m²
- CHF 10'307
Standort
7026 Chur
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
99% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'874 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.9 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












