240'000
CHF240'000
Die Val Malvaglia ist ein Seitental des Bleniotals im Kanton Tessin. Es wird vom Riale Orino durchflossen, auf dessen Lauf die Talsperre des gleichnamigen Tals liegt.
Das Bleniotal ist sehr beliebt für die landschaftliche und faunistische Schönheit, die das umliegende Gebiet ausmacht.
Es ist sehr geschätzt für die zahlreichen Infrastrukturen, die auf dem Gebiet vorhanden sind und verschiedene Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten: Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und vieles mehr.
Das Anwesen liegt in der Ortschaft Ciüèi, die von der Straße aus erreichbar ist, die von Malvaglia bis zur Talsperre führt. Wenn man diese überquert, findet man einen großen Parkplatz, um die Autos abzustellen.
In etwa 6-7 Minuten zu Fuß gelangt man über einen wunderschönen Wanderweg zur Hütte. Eine sehr geschätzte Eigenschaft ist der Teich der Val Malvaglia, der nur 200 Meter von der Hütte entfernt liegt.
Der ursprüngliche Bau war eine Scheune, die früher für die Viehzucht verwendet wurde. Das Gebäude wurde 2025 vollständig renoviert, wobei die Details sorgfältig beachtet wurden, und bietet ein wunderschönes Dach aus Holzschindeln.
Die Hütte präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der durchgeführten Arbeiten und der kompletten Renovierung des Gebäudes. Ihr Charakter wurde durch die Verwendung von Stein- und Holzelementen für: Böden, Zimmer, Fenster, Küche, Solaranlage der neuesten Generation, Decken, Wasserinstallation, Sanitäranlagen, Außenputz, Dach aus Holzschindeln und eine gute Außenraumgestaltung, hervorgehoben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Weinkeller und das Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock ein schöner offener Wohnbereich mit einer brandneuen Gas-Küche mit integriertem Ofen und einem wunderschönen Kamin aus Naturstein.
Der Dachboden, der über eine mit Massivholz verkleidete Treppe zugänglich ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch das Holzdach mit sichtbaren Balken hervorgehoben wird.
Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus Holzschindeln, die mit einer schönen Holzgeländer aus Kastanienholz, einer Stein-Wasserquelle und einem Grillbereich ausgestattet ist.
Der Angebotspreis liegt 31.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 240'000
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Ciüèi 6713 Malvaglia
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87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
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