750'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Salenstein
CHF750'000
Beschreibung
Charmantes Zuhause
Charmantes Zuhause
Das 4 Zimmer Haus bietet rund 113 m2 helle Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und wurde 2019 sorgfältig saniert. Die Raumhöhen im EG und 1.OG sind zwischen 2m und 2.15 (an tiefster Stelle). Die Sichtbalken verleihen diesem Haus einen besonderen Charakter. Die Küche verfügt über eine grosszügige Vorratsecke. In den Wohnräumen finden Sie praktische Einbauschränke. Der gedämmte und ausgebaute Dachstock mit Dachfenstern bietet wertvollen Platz und könnte allenfalls mit einer Terrasse erweitert werden.
Gestalten Sie Ihr eigenes, nach Südwesten ausgerichtetes Gärtchen und Platz für 1-2 Autos (Aussenplatz).
Renovationen
2019 Einbau Dachfenster, neue Sanitäranlagen und Plättli, Elektroarbeiten neu, Neuer Boden, Neue Türen, Fassadenanstrich, Innenanstrich
Estrich Dämmung, neue Küche
2022 Ersatz Waschmaschine und Trockner (V-Zug), Ersatz Gaskessel
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 6'637
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Heldstrasse 19 8268 Salenstein
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'109 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Rosmarie Obergfell
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